Platz für alle! Großzügiges Mehrfamilienhaus auf Traumgrundstück in St. Georgen

Inserat-Nr.: 134142489582 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:05 Uhr
€ 679.000 € 2.026,87/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 259 m²
Zimmer 9
Grundstück 1.618 m²

Lage

4222 St. Georgen an der Gusen
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Das Haus befindet sich in St. Georgen an der Gusen, einer beliebten Wohngegend, die Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu Linz genießen Sie perfekte Anbindung, ohne auf idyllische Grünruhelage zu verzichten.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 259 m²
Zimmer 9
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Kellerfläche 76 m²
Gartenfläche 1.400 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1970
Sanierung 2003

Beschreibung

Hier beginnt Ihr Familienprojekt!
Lust auf Wohnen mit richtig viel Platz? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in St. Georgen an der Gusen ist ein echtes Raumwunder – perfekt für Großfamilien, mehrere Generationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Auf einer Wohnfläche von ca. 259 m² und insgesamt 9 Zimmern eröffnet sich ein neues Zuhause, das Ihrer Familie alle Freiheiten lässt. Und das Beste: Das riesige Grundstück mit ca. 1.618 m² schenkt Ihnen Privatsphäre pur und Raum für Gartenparadies oder Spielbereich. Der eigene Brunnen am Grundstück macht es noch charmanter – Ressourcen nutzen, Natur genießen!

Drinnen sorgt ein gemütlicher Kachelofen von Meller für wohlige Wärme an kalten Tagen und echten Landhaus-Charme.

Ihre Highlights auf einen Blick:
✔ Viel Platz: 259 m² Wohnfläche, 9 Zimmer
✔ Riesiges Grundstück (über 1.600 m²) mit eigenem Brunnen
✔ Kuscheliger Kachelofen für gemütliche Abende
3 Garagen – genug Platz für Autos, Bikes, Hobby
✔ Ruhelage mit Grünblick – ideal für Familien

Die Lage ist einfach top: Ruhig, mit viel Natur und dennoch nahe an allem, was Sie brauchen – Einkauf, Schule, Öffis sind gut erreichbar.

Fazit: Ob als Mehrgenerationenhaus oder cleveres Gemeinschaftsprojekt – hier entsteht Ihr neuer Lebensmittelpunkt mit Herz und Verstand.

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Ihr Ansprechpartner:
Ivana Ozanic
Telefon: +43 676 4495792
E-Mail: [email protected]

Allgemeine Hinweise
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UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Satteldach Massiv 2 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
138,4 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,82  
D
Gültig bis 06.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.026,87
Kaufpreis € 679.000
Ivana Ozanic
Swiss Life Select Österreich GmbH
Gewerblich
Foto Ivana Ozanic
+4367 ******
Logo Swiss Life Select Österreich GmbH
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