Helles Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Inserat-Nr.: 152469789582 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 14:03 Uhr
€ 350.000 € 4.112,81/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 85,10 m²
Grundstück 291 m²

Lage

4224 Wartberg ob der Aist
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Gesundheit & Bildung

Schule
4 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 85,10 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 11 m²
Gartenfläche 171 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2012

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein helles Einfamilienhaus mit 85,10 m² Wohnfläche und einem Garten mit Terrasse.

Das Haus verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich ist die Terrasse mit einer praktischen Markise ausgestattet. Im Garten befindet sich zudem eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates WC mit Fenster sowie ein Wirtschaftsraum mit Fenster.

Im Obergeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Für zusätzlichen Wohnkomfort und einen guten Sonnenschutz sorgen die vorhandenen Raffstores und Rollläden.

Die helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Parkplatz Abstellraum Rollladen Flachdach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45,4 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.112,81
Kaufpreis € 350.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 250
Monatliche Kosten € 250
Christoph Resch
Immolution GmbH
Gewerblich
Foto Christoph Resch
0664/ ******
Logo Immolution GmbH
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Inserat-Nr.: 152469789582 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 14:03 Uhr