Inserat
Gemütliches Zuhause - solides Einfamilienhaus in schöner Lage

Gemütliches Zuhause - solides Einfamilienhaus in schöner Lage

Inserat-Nr.: 578593842716 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 13:50 Uhr
€ 319.000 € 2.676,17/m²

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Fläche 119,20 m²
Grundstück 581 m²

Lage

4225 Luftenberg an der Donau

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 119,20 m²
Grundstücksfläche 581 m²
Balkonfläche 3,80 m²
Baujahr 1966

Beschreibung

Solides Wohnhaus in schöner und ruhiger Wohngegend und Ausblick - Nähe Linz!

Im Erdgeschoß: Eingang, Stiegenhaus, Vorraum, Küchen-, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum.

Im Untergeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (Schrankraum, Büro, Gästezimmer) und die Kellernebenräume (Heizraum, Lagerraum, Waschküche...).

Ausgang auf die Terrasse und den praktisch angelegten Garten.

1 Garage und zwei Freistellplätze.

  • Zentralheizung mit Ferngas
  • zusätzlicher Tischherd in der Küche und Meller im Vorraum
  • teilweise Rollläden und Insektenschutz
  • Fenstertausch 2003

Dem Alter entsprechendes, solides Wohnhaus in schöner Lage, Teilaussicht und Potential!

Stadteinfahrt Linz/Steyregg: ca. 10 Autominuten

Mehr Informationen gerne auf Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
176,6 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,98  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.676,17
Kaufpreis € 319.000
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg
Gewerblich
Foto Claudia Lindinger-Pesendorfer
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 578593842716 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 13:50 Uhr