Einfamilienhaus mit TRAUMAUSSICHT in Pregartsdorf am Stadtrand von Pregarten- BELAGS ODER SCHLÜSSELFERTIG
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Einfamilienhaus am Stadtrand von Pregarten – Haus 2 noch verfügbar
In idyllischer Lage am Stadtrand von Pregarten, direkt neben einem Grüngürtel, entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in massiver Bauweise mit 25er-Ziegel. Haus 1 ist bereits verkauft, Haus 2 ist noch verfügbar.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 154 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Viele Fensterflächen fangen die herrliche Aussicht ein.
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 80 m²): großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Arbeitszimmer bzw. Büro sowie Bad mit WC.
Obergeschoss (ca. 74 m²): zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit traumhaftem Panoramablick sowie ein weiteres Bad mit WC.
Bauweise und Technik
Der Rohbau wurde von einer renommierten Baufirma errichtet, ein Sachverständigengutachten über den Rohbau liegt vor. Geplant ist eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden.
Grundstück und Lage
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.106 m² und verbindet Naturidylle mit Stadtnähe. Die Häuser liegen zwischen Pregartsdorf Nr. 81 und Nr. 84, gegenüber Nr. 55.
Kaufpreis
Belagsfertig: € 685.000
Schlüsselfertig: € 740.000
Die Preise verstehen sich inklusive Grundstück und Aufschließungskosten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!
Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 39.0 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.69 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Ausstattung und Eigenschaften
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