Inserat
Großzügige Liegenschaft mit Potenzial für Wohnen und Gewerbe

Großzügige Liegenschaft mit Potenzial für Wohnen und Gewerbe

Inserat-Nr.: 588311242716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 15:49 Uhr
€ 269.000 € 2.690/m²
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Fläche 100 m²
Zimmer 6
Grundstück 5.690 m²

Lage

4363 Pabneukirchen
© basemap.at
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Pabneukirchen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Perg. Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie eine Ärzte-Gruppenpraxis.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad, Tennisplatz und ein neues Sportzentrum stehen zur Verfügung.

Infrastruktur:

- nächste Bushaltestelle in ca. 200 m
- Kindergarten, Volks- und Mittelschule ca. 500 m entfernt
- im Umkreis von 2 km befindet sich mehrere Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser
- ca. 20 km nach Perg

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 5.690 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 18 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1937

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in Pabneukirchen mit ca. 5.690 m² Grundstücksfläche und einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Rund 3.800 m² sind als Mischbaugebiet gewidmet und bieten interessante Möglichkeiten für gewerbliche Vorhaben sowie kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Der verbleibende Teil ist überwiegend als Wohngebiet ausgewiesen und bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige bauliche Entwicklungen.

Ein Holzschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann auch als Werkstatt genutzt bzw. neugestaltet werden.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.

Krenn Real GmbH
07242 210795
[email protected]
www.krenn-real.at

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Teppichboden Holz Kamin Bad mit Fenster Dusche

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.690
Kaufpreis € 269.000
Krenn Real GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 588311242716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 15:49 Uhr