Inserat
Großes Zinshaus - Steyr Zentrum! Top Rendite! Über 1000m2 Nutzfläche

Großes Zinshaus - Steyr Zentrum! Top Rendite! Über 1000m2 Nutzfläche

Inserat-Nr.: 685785591739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 18:54 Uhr
€ 1.399.000 € 1.066,31/m²
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Fläche 1.312 m²
Grundstück 970 m²

Lage

4400 Steyr
© basemap.at
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4400 Steyr Zentrum, Stadtplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 20, 21 +17 weitere Bus · 10, 20 +18 weitere Schönauerbrücke
~ 1 Min.
Zug · 131, S1 Steyr
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 4 Min.
Drogerie Pfeiffer
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 1.312 m²
Grundstücksfläche 970 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Wunderbares Stadthaus/Zinshaus im Zentrum von 4400 Steyr/Stadtplatz mit EIGENEN Parkplätzen im Hof des Hauses.

Wir ersuchen Sie das Expose von der Sueno-Website herunter zu laden. Darin enthalten sind alle Informationen zum Objekt.

Ein optimaler Mix mit beständigem Ertrags-Niveau.

LANGFRISTIGE und ZUVERLÄSSIGE MIETER mit 5 Gewerbe-Teilen und 11 Wohnungen:
* Verkaufsfläche im EG dzt. Mieterwechsel/Leerstand (vormals Volkshilfe)
* Brautmoden
* Caritas/Verein Paraplü
* ÖWD - österr. Wachdienst
* Gastrobüro/Lager
* 11 Wohnungen mit teils langfristigen Mietern
* Wohnungen zum Teil neu saniert
* tolles historisches Gebäude mit eingener Hofeinfahrt
* Perfekte Zentrumslage
* Jahre-Netto-Ertrag ohne USt über 100k netto

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alle Details zum Objekt wie auch Ertragsberechnung übermitteln wir gerne auf Anfrage.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Gerald Mayr - [email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Parkplatz Abstellraum Satteldach Massiv Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.066,31
Kaufpreis € 1.399.000
Gerald Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gerald Mayr
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 685785591739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 18:54 Uhr