Kompaktes Wohnhaus mit Keller in Bahnhofsnähe - 4 Schlafzimmer

Inserat-Nr.: 927972514253 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 23:25 Uhr
€ 359.000 € 2.991,67/m²
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Fläche 120 m²
Zimmer 5
Grundstück 456 m²

Lage

4470 Enns, Fabrikstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 400, 403, 404 +1 weitere Bus · 400, 403 +2 weitere Enns Landstraße
4 Min.
Zug · NJ 491, S1 Enns
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
3 Min.
Bäckerei
9 Min.
Drogerie dm
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 456 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab 3 Monate ab Vertrag
Badezimmer 3
Parkplätze 2
Keller Teilweise
Balkonfläche 8 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1972

Beschreibung

Kompaktes Einfamilienhaus in Enns — wenige Gehminuten zum Bahnhof

Dieses kompakte Haus liegt an der Ortseinfahrt von Enns. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar — ideal für alle, die regelmäßig mit der Bahn unterwegs sind.

Aufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie Bad und separates WC. Eine Klimaanlage sorgt hier im Sommer für angenehme Temperaturen.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer mit je 16,5 m², eines davon als Durchgangszimmer, dazu ein Bad mit WC.

Der Keller bietet einen großen Raum, einen Waschraum, einen Nebenraum sowie eine weitere Dusche mit WC — viel Platz für Hobby, Vorräte oder Technik.

Außenbereich und Technik

Zum Haus gehören eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, eine Sitzlaube und ein Garten. Beheizt wird mit Gas.

Besichtigung

Besichtigungen sind möglich, benötigen aber etwas Vorlauf bei der Terminabstimmung. Melden Sie sich einfach — ich koordiniere das gerne für Sie.

Wir werden in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Garage Parkplatz 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.991,67
Kaufpreis € 359.000

Dokumente

Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 927972514253 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 23:25 Uhr