Haus in FAST-Alleinlage mit Biotop und neuem 1. OG - inkl. Carport u Garage!

Inserat-Nr.: 247196838617 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 23:49 Uhr
€ 349.000
Grundstück 701 m²

Lage

4552 Wartberg an der Krems
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4552 Wartberg an der Krems, Nähe Kremsmünster-Kirchdorf

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Eigentumsform Alleineigentum
Zustand modernisiert

Beschreibung

FAST-ALLEINLAGE in teil-saniertem Zustand mit Zubau Garage, Carport und neuer Aufstockung 1. OG

Ein paar Key-Facts in Kürze:

  • Ruhige Naturlage
  • Carport
  • Garage
  • Garten
  • Biotop
  • Nur 2 Nachbarn
  • OG in Holzbauweise noch unfertig (nicht ausgebaut), jedoch NEU errichtet
  • EG historischer Bestand gut bewohnbar
  • Das EG ist mit dem OG noch (besser) baulich zu verbinden
  • und viele weitere Pluspunkte mehr...

Diese naturnahe Lage sollte man LIVE erleben.

Besichtigung nach Terminvereinbarung

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Carport Garage Pultdach Holz Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 349.000
Gerald Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gerald Mayr
Logo Sueno Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 247196838617 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 23:49 Uhr