Inserat
Modernes Zwei-Familienhaus – Naturnah wohnen mit Bachnähe und traumhaftem Bergblick

Modernes Zwei-Familienhaus – Naturnah wohnen mit Bachnähe und traumhaftem Bergblick

Inserat-Nr.: 595535942716 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 10:27 Uhr
€ 699.000 € 3.678,95/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 190 m²
Grundstück 1.280 m²

Lage

4563 Micheldorf
© basemap.at
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4563 Micheldorf, nahe eines idyllischen Baches mit Berg- und Grünblick und gleichzeitig mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 433 Weinzierler Brücke
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 190 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 3
Gartenfläche 1.094 m²
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 1900

Beschreibung

Highlights auf einen Blick:

  • Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche
  • Zwei getrennte Wohneinheiten
  • Platz für die ganze Familie
  • Wunderschöner Berg- und Grünblick
  • Moderne, zeitgemäße Bauweise
  • Helle und freundliche Wohnräume
  • Großzügiger Garten für die ganze Familie
  • Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum
  • Keller
  • Perfekt für Familien und Naturliebhaber
  • Hoher Wohn- und Freizeitwert
  • Nebengebäude für Handwerker und zusätzliche Lagerfläche

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und modernem Wohnen – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bad mit Fenster Badewanne Dusche Rollladen Gäste-WC Mansarddach Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,51  
A++
Gültig bis 12.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.678,95
Kaufpreis € 699.000
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Melanie Mayr
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Inserat-Nr.: 595535942716 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 10:27 Uhr