Inserat
Modernes Zwei-Familienhaus: Naturnah wohnen mit Bachnähe und traumhaftem Bergblick

Modernes Zwei-Familienhaus: Naturnah wohnen mit Bachnähe und traumhaftem Bergblick

Inserat-Nr.: 595535942716 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 08:54 Uhr
€ 649.000 € 3.348,81/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 193,80 m²
Grundstück 1.280 m²

Lage

4563 Micheldorf
© basemap.at
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4563 Micheldorf, nahe eines idyllischen Baches mit Berg- und Grünblick und gleichzeitig mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 433 Weinzierler Brücke
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 193,80 m²
Grundstücksfläche 1.280 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 3
Gartenfläche 1.094 m²
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 2025

Beschreibung

Mit wunderschönem Ausblick, moderner Küche und Garten bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort.

Highlights auf einen Blick:

  • Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche
  • Zwei getrennte Wohneinheiten mit separatem Eingang
  • Wohneinheit 1:Erdgeschoss
  • Wohneinheit 2: Obergeschoss & Dachgeschoss
  • Moderne, zeitgemäße Bauweise
  • Helle und freundliche Wohnräume
  • Großzügiger Garten
  • Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum
  • Idyllischer Bach grenzt am Grund
  • Nebengebäude für Handwerker und zusätzliche Lagerfläche
  • Keller
  • Perfekt für Familien und Naturliebhaber
  • Hoher Wohn- und Freizeitwert

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und modernem Wohnen – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Rollladen Gäste-WC Mansarddach Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,5  
A++
Gültig bis 12.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.348,81
Kaufpreis € 649.000
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Melanie Mayr
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 595535942716 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 08:54 Uhr