Inserat
Modernes Zwei-Familienhaus: Naturnah wohnen mit Bachnähe und traumhaftem Bergblick

Modernes Zwei-Familienhaus: Naturnah wohnen mit Bachnähe und traumhaftem Bergblick

Inserat-Nr.: 595535942716 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 09:25 Uhr
€ 699.000 € 3.606,81/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 193,80 m²
Grundstück 1.280 m²

Lage

4563 Micheldorf
© basemap.at
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4563 Micheldorf, nahe eines idyllischen Baches mit Berg- und Grünblick und gleichzeitig mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 433 Weinzierler Brücke
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 193,80 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 3
Gartenfläche 1.094 m²
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 1900

Beschreibung

Mit wunderschönem Ausblick, moderner Küche und Garten bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort.

Highlights auf einen Blick:

  • Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche
  • Zwei getrennte Wohneinheiten mit separatem Eingang
  • Wohneinheit 1:Erdgeschoss
  • Wohneinheit 2: Obergeschoss & Dachgeschoss
  • Moderne, zeitgemäße Bauweise
  • Helle und freundliche Wohnräume
  • Großzügiger Garten
  • Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum
  • Idyllischer Bach grenzt am Grund
  • Nebengebäude für Handwerker und zusätzliche Lagerfläche
  • Keller
  • Perfekt für Familien und Naturliebhaber
  • Hoher Wohn- und Freizeitwert

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und modernem Wohnen – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Rollladen Gäste-WC Mansarddach Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,5  
A++
Gültig bis 12.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.606,81
Kaufpreis € 699.000
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Melanie Mayr
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 595535942716 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 09:25 Uhr