Haus mit Garten und herrlicher Aussicht

Inserat-Nr.: 515758842716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:21 Uhr
€ 249.000 € 2.317,36/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 107,45 m²
Grundstück 358 m²

Lage

4580 Edlbach
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4580 Edlbach (Windischgarsten), wunderschöne Aussicht und zugleich gute Erreichbarkeit der wichtigsten Orte und Freizeitmöglichkeiten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 436, 911 Edlbach am Pyhrn Gemeindeamt
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 107,45 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1962

Beschreibung

Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie – und noch viel mehr! Dieses charmante Einfamilienhaus in Edlbach überzeugt mit einer sonnigen Lage, wunderschöner Aussicht, großzügigen Räumlichkeiten und einem Garten.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Großzügiges Haus in Edlbach

  • Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

  • Möglichkeit zur Gestaltung von zwei Wohneinheiten

  • Viel Platz für Familien und mehrere Generationen

  • Garten

  • Garage

  • Sonnige und ruhige Lage (wenig bis kein Nebel im Winter!)

  • Schöne Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Landschaft

  • Teilweise hochwertige bzw. traditionelle Holzausstattung

  • Heizöfen für gemütliche Wärme

  • Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

  • Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Parkett Pellets Heizofen Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
222 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,52  
E
Gültig bis 09.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.317,36
Kaufpreis € 249.000
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Melanie Mayr
+43 69 ******
Logo Sueno Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 515758842716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:21 Uhr