Inserat
Wohn-TRAUM auf 2 Ebenen mit Pool u großem Grund! Gepflegt, großzügig, sofort bezugsbereit!

Wohn-TRAUM auf 2 Ebenen mit Pool u großem Grund! Gepflegt, großzügig, sofort bezugsbereit!

Inserat-Nr.: 839538975174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:33 Uhr
€ 499.000 € 1.814,55/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 275 m²
Grundstück 1.837 m²

Lage

4595 Waldneukirchen
© basemap.at
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4595 Waldneukirchen, zentrale Lage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 452, 454 Waldneukirchen Schulstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 275 m²
Grundstücksfläche 1.837 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 4
Parkplätze 5
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Super großes Haus mit nahezu uneinsehbarem Garten samt Pool! Sonne pur! Freiheit pur!

Wunderschönes und top gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Carport, Garage, Pool, Poolhaus samt Küche usw.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze:

  • Qualitative Massiv-Bauweise
  • Garten sowie Terrasse blickgeschützt
  • Baumbestand im Garten
  • Zentrale Lage
  • Sensationelles Raumangebot auf 2 Ebenen (EG und OG) - zusätzlich Wohnhaus unterkellert
  • Wohnfläche EG ca. 143m² (inklusive Wintergarten)
  • Wohnfläche OG ca. 132m² und zusätzlich 1 Loggia mit 11,43m² und 1 Balkon mit 15,12m²
  • Ausreichend Platz bzw. genügend Abstellmöglichkeiten für KFZ
  • Große Garagenflächen
  • Eigene Privat-/Heim-Werkstätte im Keller möglich
  • Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden
  • Mit dem KFZ ist man in Kürze in Bad Hall, Steyr, Wels, Linz oder auch im Schigebiet Hinterstoder
  • Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr...

Das großartige Raumangebot und der wunderbare Garten dieser Liegenschaft sind EINMALIG!

EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE!Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien.

Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens.

Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Garage Parkplatz Swimmingpool Wintergarten Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Gäste-WC Walmdach Massiv 6 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
169,4 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,92  
D
Gültig bis 08.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.814,55
Kaufpreis € 499.000
Gerald Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gerald Mayr
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 839538975174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:33 Uhr