Endlich ein günstiges Haus mit Garten

Inserat-Nr.: 769685421296 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 23:50 Uhr
€ 339.000 € 3.766,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 90 m²
Zimmer 3
Grundstück 711 m²

Lage

4600 Wels
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-Stadtzentrum erreichbar in 5 Minuten
-Autobahnanbindung in 2 Minuten
-Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 600, 609 +1 weitere Bus · 3, 600 +2 weitere Steiningerweg (Süd)
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
3 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 711 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 8 m²
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1959

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet auf einem rund 710 m² großen Grundstück hervorragendes Potenzial für individuelle Wohnideen. Sämtliche Räume des durchdachten Grundrisses sind zentral vom Flur aus begehbar. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich direkt ins Freie.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit bereits modernisierter Substanz. Eine neuwertige Pelletsheizung wurde installiert und vor ca. zehn Jahren wurde das Dach erneuert.

Das Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und bietet geschützten Parkraum sowie praktischen Stauraum.

Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Rojda Mousawi
0699 184 101 12
[email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Garage Massiv

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.766,67
Kaufpreis € 339.000
Rojda Ronahi Mousawi
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 769685421296 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 23:50 Uhr