Inserat
Jugendstilhaus in zentraler Lage

Jugendstilhaus in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 831898975174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr
€ 529.000 € 1.824,14/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 290 m²
Stockwerk EG
Grundstück 189 m²

Lage

4600 Wels
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 15, 16 +24 weitere Bus · 1, 15 +25 weitere Bahnhofstraße
~ 4 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +13 weitere Wels Hauptbahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Vorratskammer
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 290 m²
Stockwerk EG von 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1905
Sanierung 2024

Beschreibung

Jugendstilhaus in zentraler Lage

3 Wohneinheiten, ca.290m2 Gesamtwohnfläche,
Umbau auf 5 WE technisch möglich,
EG - ca.90m2
1.OG - ca. 100m2
2.OG - ca. 100m2
Heizung neu - 2025
Lärmschutzfenster
Zentralheizung
Alle Wohneinheiten zurzeit vermietet (4% Rendite)

Parken direkt an der Straße oder öffentliche Parkplätze ca. 50m entfernt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anschlüsse:
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
Internet: möglich

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
178 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.824,14
Kaufpreis € 529.000
Andreas Schmoll
IWS Immobilienwelt Schellerer
Gewerblich
Foto Andreas Schmoll
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 831898975174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr