Inserat
Jugendstilhaus in zentraler Lage

Jugendstilhaus in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 831898975174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:34 Uhr
€ 529.000 € 1.824,14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 290 m²
Stockwerk EG
Grundstück 189 m²

Lage

4600 Wels
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 15, 16 +24 weitere Bus · 1, 15 +25 weitere Bahnhofstraße
~ 4 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +13 weitere Wels Hauptbahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Vorratskammer
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 290 m²
Grundstücksfläche 189 m²
Stockwerk EG von 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1905
Sanierung 2024

Beschreibung

Jugendstilhaus in zentraler Lage

3 Wohneinheiten, ca.290m2 Gesamtwohnfläche,
Umbau auf 5 WE technisch möglich,
EG - ca.90m2
1.OG - ca. 100m2
2.OG - ca. 100m2
Heizung neu - 2025
Lärmschutzfenster
Zentralheizung
Alle Wohneinheiten zurzeit vermietet (4% Rendite)

Parken direkt an der Straße oder öffentliche Parkplätze ca. 50m entfernt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anschlüsse:
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
Internet: möglich

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
178 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.824,14
Kaufpreis € 529.000
Andreas Schmoll
IWS Immobilienwelt Schellerer
Gewerblich
Foto Andreas Schmoll
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 831898975174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:34 Uhr