Inserat
Für Großfamilien oder Anleger: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage!

Für Großfamilien oder Anleger: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage!

Inserat-Nr.: 412747365286 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 11:21 Uhr
€ 459.000 € 1.706,32/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 269 m²
Grundstück 577 m²

Lage

4614 Marchtrenk
© basemap.at
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Marchtrenk verfügt über eine sehr gute Infrastruktur! Im Ort stehen Ihnen ein Freibad, Tennisanlagen, Asphaltstockbahnen und ein Freizeitcenter zur Verfügung.

Das bestens ausgebaute Radwegenetz hat eine direkte Anbindung an den Traunuferradwanderweg.

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im Ort durchgeführt werden.

Infrastruktur:

- im Umkreis von 2 km befinden sich Kindergärten, Volks-, Mittel-, Sonder- und Polytechnische Schule
- mehrere Haus- und Fachärzte in der Umgebung
- ca. 1,8 km zum nächsten Nahversorger (Lidl)
- ca. 1,5 km zum Bahnhof
- ca. 2,5 km bis ins Zentrum
- 3 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A25
- 5 km nach Wels

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 269 m²
Grundstücksfläche 577 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 3
Kellerfläche 80 m²
Baujahr 1970

Beschreibung

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten!

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Marchtrenk. Das Objekt bietet derzeit 3 Wohneinheiten mit separaten Stromzählern auf insgesamt ca. 269 m² Wohnfläche. Die Möglichkeit zum Ausbau weiterer Wohneinheiten ist gegeben.

Die ca. 80 m² große Garage mit Montagegrube und Starkstromanschluss bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie für Hobby- und Bastelarbeiten.
Der Garten sowie ein geräumiges Gartenhaus mit überdachter Abstellfläche eignet sich ideal für gemütliche Grillfeste mit Familie und Freunden.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.

Krenn Real GmbH
07242 210795
[email protected]
www.krenn-real.at

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Gas Holz Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
192 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
Gültig bis 08.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.706,32
Kaufpreis € 459.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 77,10
Monatliche Kosten (netto) € 77,10
Monatliche Kosten (brutto) € 84,81
Krenn Real GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 412747365286 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 11:21 Uhr