Familientraum mit Pool und Gartenparadies

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Moostal der beliebten Gemeinde Gunskirchen am Ortsrand zu Wels. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb 5 km (10 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind nur unweit entfernt.

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Das gemütliche Flair der Immobilie zieht sich durch das ganze Haus und auch weiter in den Garten mit Pool. Zentraler Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich. Durch die Terrassentüre gelangt man auf die große Terrasse mit Grillstation und schon befindet man sich mitten im grünen Rückzugsbereich. Die schön ausgestattete Küche, ein weiteres Zimmer für einen Schlafraum oder Büro und ein WC machen diese Ebene komplett.
Über die Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer mit Balkon und das großzügige Badezimmer mit Eckwanne und Dusche und WC.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume zur individuellen Nutzung, sowie auch eine zusätzliche Duschmöglichkeit.

Für entspannte Stunden im schönen Garten erwartet Sie u. a. eine überdachte Terrasse und ein Pool-Lounge-Bereich mit Markise und Außendusche.

Gut zu wissen:

- Grundstücksgröße ca. 666 m²

- Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + Vollwärmeschutz) - Baumeister Reinthaller

- Ewe-Küche

- 4 - 5 Schlafzimmer möglich (eines davon im Untergeschoss mit Dusche)

- großzügiges Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Wanne, Dusche mit Sitzbereich, WC und Fenster

- Entholzer-Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise Fliegengittern und elektrischen Rollläden

- großzügige Terrasse, zum Teil überdacht

- Gasheizung samt Fußbodenheizung im ganzen Haus

- Solaranlage für Warmwasser

- Garten mit Pool, Holzhütte und Grillbereich

- 7 x 3 m Pool mit Treppe

- Lounge-Bereich mit Markise

- Fliesen- und Parkett-Böden

- Bewegungsmelder in den Gängen

- Satelliten-TV

- Garage mit elektrischem Tor und Code (derzeit nicht aktiv)

- Zentral-Staubsaugeranlage + Wäscheschacht

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.