Inserat
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!

Inserat-Nr.: 851662175174 | Letzte Änderung: 11.08.2026, 20:45 Uhr
€ 468.000 € 1.659,57/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 282 m²
Grundstück 288 m²

Lage

4625 Offenhausen

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 282 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Kellerfläche 60 m²

Beschreibung

Die zentrale Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur. Das Wohn- & Geschäftshaus bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anlageimmobilie. Im Erdgeschoss befindet sich eine namhafte und liebevoll eingerichtete Bäckerei sowie eine aktuell eigengenutzte Bürofläche. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine ca. 164 m² große Wohnung. Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- / Essbereich mit Kachelofen sowie der südwestlich ausgerichtete Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 118 m² große Wohnung welche zusätzlich eine ca. 20 m² große südwestlich ausgerichtete Dachterrasse umfasst. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Badewanne sowie eine Dusche. Nicht barrierefrei.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
113 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,54  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.659,57
Kaufpreis € 468.000

Dokumente

4005618 Objektbeschreibung.pdf
Florian Kössldorfer
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Gewerblich
Foto Florian Kössldorfer
+43 67 ******
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