Ihr neuer Lebensmittelpunkt

Inserat-Nr.: 381791858457 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 11:34 Uhr
€ 580.000 € 4.461,54/m²

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Fläche 130 m²
Zimmer 6
Grundstück 1.200 m²

Lage

4644 Mühldorf
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Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Zimmer 6
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 2
Kellerfläche 130 m²
Terrassenfläche 30 m²
Gartenfläche 1.000 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1973
Sanierung 2017

Beschreibung

Ein Haus mit Charakter, Stil und viel Platz zum Atmen: Dieses gepflegte Massivhaus in Mühldorf kombiniert solide Bauqualität aus 1973 mit den Vorzügen der Sanierung von 2017. In absolut ruhiger Bestlage erwartet Sie hier ein Zuhause, das Freiraum neu definiert.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss, der ideal auf das moderne Familienleben abgestimmt ist. Das Outdoor-Highlight: Die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse geht nahtlos in den rund 1.000 m² großen Garten über – der perfekte Ort für entspannte Grillabende oder ruhige Momente im Grünen mit Blick auf die umliegende Natur.

Ein echtes Extra befindet sich im Untergeschoss: Der voll ausgebaute Keller bietet neben praktischen Nutzräumen Ihr persönliches Highlight für Freizeit und Entspannung – inklusive eigener Sauna, gemütlichem Weinstüberl und Platz für einen Billardtisch. Ein Haus, das Lifestyle, Komfort und Entschleunigung perfekt verbindet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Teppichboden Pellets Zentralheizung Einbauküche Parkplatz Walmdach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
142,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,73  
C
Gültig bis 02.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.461,54
Kaufpreis € 580.000
Yvonne Drack
DRACK IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 381791858457 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 11:34 Uhr