Traditionelles Familienhaus in Viechtwang neben dem Friedhof

Inserat-Nr.: 953454214253 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 14:06 Uhr
€ 175.000 € 1.783,71/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 98,11 m²
Grundstück 161 m²

Lage

4644 Scharnstein
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4644 Scharnstein, direkt am örtlichen Friedhof. Die Lage bietet gleichzeitig einen schönen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Umgebung erreichbar.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 98,11 m²
Nutzfläche 146,56 m²
Grundstücksfläche 161 m²
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1945

Beschreibung

Dieses Familienhaus in Viechtwang bei Scharnstein bietet viel Platz für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Das Haus bietet ausreichend Raum und viele Möglichkeiten, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch den günstigen Kaufpreis ist es auch finanziell interessant. Zudem ist das Haus sofort beziehbar und kann ohne lange Wartezeit zum neuen Zuhause werden.

Die Highlights auf einen Blick

  • Familienhaus mit viel Platz
  • Ideal für eine 4-köpfige Familie
  • 2 Küchen – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Zusätzlich eine Hütte, ideal zur Lagerung von Brennholz (Die Hütte steht nicht auf Eigengrund; die Nutzung ist durch einen separaten Vertrag bzw. eine Vereinbarung mit der Grundstückseigentümerin geregelt)
  • Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
  • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung
  • Viel Natur rundum

Ein Haus mit Platz, Möglichkeiten und Potenzial – für alle, die mehr als nur vier Wände suchen.

Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at

Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien.

Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens.

Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Parkett Holz Etagenheizung Zentralheizung Einbauküche Nordbalkon Bad mit Fenster Badewanne Abstellraum WG geeignet Walmdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
320 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,64  
F
Gültig bis 09.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.783,71
Kaufpreis € 175.000
Maria Lamprecht
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Maria Lamprecht
+43 69 ******
Logo Sueno Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 953454214253 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 14:06 Uhr