Mehr Raum zum Wohlfühlen – charmante Doppelhaushälfte mit Traunsteinblick

Inserat-Nr.: 415879765286 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 11:46 Uhr
€ 429.000 € 3.021,13/m²
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Fläche 142 m²
Zimmer 5
Grundstück 380 m²

Lage

4694 Ohlsdorf
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in 4694 Ohlsdorf und überzeugt durch ihre angenehme Südost-Ausrichtung sowie den wunderschönen Blick auf den Traunstein.

Die naturnahe Umgebung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 142 m²
Grundstücksfläche 380 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Balkonfläche 6,96 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1988

Beschreibung

Viel Platz zum Leben, gemütlicher Wohnkomfort und ein Ausblick, der begeistert!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ohlsdorf bietet auf rund 142 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die moderne Küche mit Kochinsel und gemütlicher Essecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der Kamin im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Insgesamt fünf vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen – ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick auf den Traunstein, der dem Zuhause seinen ganz eigenen Charme verleiht. Auch der pflegeleichte Außenbereich mit Terrasse und Whirlpool bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden.

Die Garage mit direktem Hauszugang und zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderen Wohlfühlmomenten!

Neugierig geworden? Entdecken Sie weitere Details und die Raumaufteilung in unserem ausführlichen Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung!

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Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Fliesen Laminat Pellets Einbauküche Nordwestbalkon Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Rollladen Gäste-WC Satteldach Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
153,2 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,18  
D
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.021,13
Kaufpreis € 429.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 110
Heizkosten (netto) € 165
Monatliche Kosten € 275
Petra Hader
Immolution GmbH
Gewerblich
Foto Petra Hader
+43 66 ******
Logo Immolution GmbH
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Inserat-Nr.: 415879765286 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 11:46 Uhr