Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen und Ausbaupotenzial
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Lage
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in Wallern an der Trattnach und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Anbindung an Wels und Grieskirchen.
Für hohe Lebensqualität sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Trattnachtal-Lehrpfad und der moderne Wallern Aktiv Park. Die nahegelegene Eurotherme Bad Schallerbach ergänzt das attraktive Freizeit- und Wellnessangebot der Region.
Infrastruktur:
- Kindergarten und Volksschule innerhalb 700 m
- weitere Schulen in Bad Schallerbach
- Nahversorger (Spar und Hofer) ca. 1 km entfernt
- ca. 15 Fahrminuten nach Wels
- ca. 7 km zum Autobahnanschluss A8
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger und Investoren. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 335 m². Drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen laufende monatliche Einnahmen. Die größte Wohnung mit Garten und Pool wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.
Zusätzlich stehen rund 190 m² Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Anschlüsse für den Ausbau zu zwei weiteren Wohnungen sind bereits vorhanden und bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Ein ca. 120 m² großer Keller ergänzt das Angebot.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
[email protected]
www.krenn-real.at
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.