Inserat
Ihr Eigenheim mit 155 m2

Ihr Eigenheim mit 155 m2

Inserat-Nr.: 745738212964 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:05 Uhr
€ 399.000 € 2.574,19/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 155 m²

Lage

4782 St. Florian am Inn
© basemap.at
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Schärding 3 min
St. Florian
Suben 5 min
Passau ca. 20 min
Salzburg, München 1 bis 2 Stunden

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 155 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Bauweise Neubau

Beschreibung

Haus A, jetzt Aktion um 428.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , +Garage 24 m2,

  • Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet
  • Nutzfläche rund 155 m2 und eine Garage 24 m2
  • Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum.
  • Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer
  • Austria Email - Luftwärmepumpe
  • Fließen und Eichenholzdiele
  • elektrische Raffstores

Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie.
Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC
Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Pultdach

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A+
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.574,19
Kaufpreis € 399.000
Thomas Mader
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Mader
0664 / ******
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Inserat-Nr.: 745738212964 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:05 Uhr