Landhaus in Stadtnähe!

Inserat-Nr.: 926769214253 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 09:26 Uhr
Preis auf Anfrage
Grundstück 2.599 m²

Lage

4786 Brunnenthal
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus

Beschreibung

Treten Sie ein & lassen Sie bezaubern! Das geräumige Landhaus vor den Toren der Stadt Schärding wartet auch neue Besitzer:innen. Im weitläufigen mit viel "Grün" angelegten Areal befinden sich neben dem vollunterkellerten Wohnbereich ein alter Troadkasten, ein überdachtes Salettl sowie ein Garagengebäude mit geräumigem Terrassenbereich.

Wo befindet es sich? Siedlungsrandlage in beliebter Wohngegend am Kreuzberg in Schärding/Brunnenthal
Was ist in der Nähe? Stadtgebiet Passau mit Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Autobahnanschlussstelle A3, Universität, Bahnhof; …
Bezirksstadt Schärding mit seinen Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten
Golfplätze & Thermen auf österreichischer & deutscher Seite (wie Geinberg, Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach)
Innradweg
Bahnhof Schärding
Autobahnanschlussstellen A8 Suben bzw. A3 (künftig A94) in Pocking


Was gibt es noch zu sagen? Nutzungsmöglichkeiten entsprechend der Widmung "W" - Wohngebiet möglich. 2 Garagen sowie mehrere Stellplätze im geräumigen Zufahrtsbereich sind vorhanden.
Gibt es mehr Details? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & übermitteln Ihnen gerne detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.)! Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Garage Parkplatz Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
262 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,47  
F
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
Mag. Natascha Greiner
s REAL Ried
Gewerblich
Foto Mag. Natascha Greiner
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Inserat-Nr.: 926769214253 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 09:26 Uhr