Leistbar, viel Platz und ein schöner Garten! Gleich anrufen 0680/2004890

Inserat-Nr.: 795484821296 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 13:33 Uhr
€ 266.000 € 2.046,15/m²
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Fläche 130 m²
Zimmer 5
Grundstück 1.005 m²

Lage

4843 Ampflwang
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Beste Infrastruktur wie Bus/Bahn, Supermärkte, Kindergarten und Schulen.

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Zug · MAT Ampflwang
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.005 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 4
Kellerfläche 70 m²
Balkon/Terrasse 9 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1956

- Eine Garage wurde ca. Ende der 70er-Jahre errichtet.
- Auch gibt es einen ca. 1985 errichteten Holzschuppen und mitten im Garten einen Aufenthaltsbereich zum Entspannen (ca. 6,50m²) und einen kleinen Gemüsegarten
-Terrasse mit westseitiger Ausrichtung (ca. 9m²)
-herrlicher Wintergarten Richtung Westen
-Balkon südöstlich
-Mindestens 4 Außenstellplätze

Beschreibung

Leistbar, viel Platz und ein herrlicher Garten!

Vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin unter 0680/2004890!

Nach einigen Sanierungen erhalten Sie Ihr neues Paradies mit schönem und großzügigen Garten, Balkon, Terrasse und Wintergarten.

Im EG erwartet Sie neben dem Vorhaus ein Wintergarten mit Sonnenschutz, eine Speis, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Das OG besteht aus einem WC mit Waschbecken, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Kinderzimmer. Komplettiert wird das Ganze noch durch einen derzeit noch unbeheizten Abstellraum, einen weiteren Stauraum oder Abstellfläche/Fläche zum Spielen und einen derzeit nicht beheizten Dachbodenraum/Abstellraum.

Der große Keller überzeugt mit einer Waschküche, einer Werkstatt (oder Abstellraum), und einem weiteren Raum. Dazu noch der Heizraum und ein weiterer Stauraum.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.

Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Teppichboden Öl Einbauküche Südostbalkon Badewanne Dusche Wintergarten Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
279 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,23  
Gültig bis 05.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.046,15
Kaufpreis € 266.000
Dr. Hans-Jörg Kliba
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Dr. Hans-Jörg Kliba
0043 ******
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Inserat-Nr.: 795484821296 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 13:33 Uhr