Einfamilienhaus mit Garten – leistbare Basis zum Sanieren und Gestalten

In zentraler Lage von Puchkirchen am Trattberg befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem rund 491 m² großen Grundstück. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmern, Garage und Garten bietet die Liegenschaft eine interessante Basis für Käufer, die ein bestehendes Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1952 errichtet und befindet sich in weiten Teilen in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Entsprechender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf ist daher einzuplanen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Kellergeschoss. Neben der Garage stehen hier zwei Kellerräume zur Verfügung, in einem davon befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, die Küche – derzeit ohne Einbauküche – sowie das Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Zusätzlich steht ein Dachboden als Stauraum zur Verfügung.

Der Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet angenehmen Freiraum rund um das Haus.

Die Liegenschaft eignet sich damit besonders für handwerklich geschickte Käufer oder Sanierer, die ein bestehendes Einfamilienhaus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen erneuern möchten.

Puchkirchen am Trattberg liegt im Bezirk Vöcklabruck und bietet eine gute örtliche Grundversorgung. Ein Nahversorger befindet sich direkt im Ort. Auch Kindergarten und Volksschule sind in Puchkirchen vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar.

Die umliegenden Gemeinden sowie die regionalen Zentren Vöcklabruck und Attnang-Puchheim ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiterer Infrastruktur.