Exklusive Neubau-Villa mit beeindruckendem Panoramablick auf den Attersee

Inserat-Nr.: 746175621296 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 11:39 Uhr
€ 1.430.000 € 8.621,73/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 165,86 m²
Zimmer 4
Balkon 68,95 m²

Lage

4853 Steinbach am Attersee
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Diese wunderschöne Villa bietet eine ruhige und zugleich zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Kindergarten, Bank und Geldautomat. Die gute Anbindung an den öffentlichen Bus macht den Alltag besonders bequem. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die Komfort und Erholung suchen.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ADEG
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 165,86 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Parkplätze 3
Balkon/Terrasse 68,95 m²
Gartenfläche 150,02 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

In privilegierter Aussichtslage entsteht eine außergewöhnliche Neubau-Villa, die zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts bietet diese exklusive Immobilie ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Design und eine unvergleichliche Aussicht legen.

Die Villa überzeugt mit einer klaren, modernen Formensprache und einem durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Wohnräume mit fließenden Übergängen zu den großzügigen Außenbereichen verbindet. Bodentiefe Fenster holen die beeindruckende Kulisse des Attersees und der umliegenden Bergwelt direkt in den Wohnraum und schaffen eine Atmosphäre, die von Offenheit, Ruhe und Eleganz geprägt ist.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und eröffnet direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen und dem privaten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügig dimensionierte Schlafzimmer sowie stilvolle Badezimmer, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise und modernste Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Neubau-Villa und garantieren nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Villa wird schlüsselfertig übergeben und befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung ist für August 2027vorgesehen. Bis dahin bietet sich Käufern die Möglichkeit, sich frühzeitig eine der begehrtesten Wohnadressen am Attersee zu sichern und – je nach Baufortschritt – individuelle Ausstattungswünsche einzubringen. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, höchste Bauqualität und eine der schönsten Aussichtslagen des Salzkammerguts zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Abstellraum Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.621,73
Kaufpreis € 1.430.000
Niklas Buchrucker, BSc
BL Immobroker GmbH
Gewerblich
Foto Niklas Buchrucker, BSc
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 746175621296 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 11:39 Uhr