Exklusive Neubau-Villa mit unvergleichlichem Atterseeblick - Baustart bereits erfolgt!

Inserat-Nr.: 923497214253 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 11:39 Uhr
€ 1.580.000 € 8.579,96/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 184,15 m²
Zimmer 4,5
Balkon 70,19 m²

Lage

4853 Steinbach am Attersee
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Diese wunderschöne Villa bietet eine ruhige und zugleich zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Kindergarten, Bank und Geldautomat. Die gute Anbindung an den öffentlichen Bus macht den Alltag besonders bequem. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die Komfort und Erholung suchen.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 184,15 m²
Zimmer 4,5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Parkplätze 4
Balkon/Terrasse 70,19 m²
Gartenfläche 566 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

An einem der begehrtesten Orte des Attersees entsteht eine außergewöhnliche Neubau-Villa, die moderne Architektur, höchste Bauqualität und eine einzigartige Naturlage zu einem exklusiven Wohnerlebnis vereint. Großzügige Glasflächen, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine harmonische Verbindung zwischen stilvollem Wohnen und der beeindruckenden Landschaft rund um die Karibik Österreichs.

Bereits beim Betreten der Villa eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Funktionalität gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft fließende Übergänge zu den großzügigen Terrassen. Von nahezu jedem Wohnraum genießen Sie einen spektakulären, unverbaubaren Blick über den Attersee und die umliegende Bergkulisse – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit fasziniert und den Charakter dieser Immobilie maßgeblich prägt.

Die hochwertige schlüsselfertige Ausführung verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Haustechnik und energieeffizienter Bauweise. Edle Materialien, großzügige Außenflächen und ein weitläufiger Eigengarten schaffen den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in absoluter Ruhelage. Hier entstehen Rückzugsorte, die Privatsphäre, Exklusivität und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise miteinander verbinden.

Die Fertigstellung der Villa ist für August 2027 vorgesehen. Bis dahin bietet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, ihre zukünftige Traumimmobilie frühzeitig zu sichern und – je nach Baufortschritt – individuelle Ausstattungswünsche einzubringen. Diese Villa vereint exklusive Architektur, eine der schönsten Aussichtslagen am Attersee und nachhaltige Bauqualität zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Die Villa wird provisionsfrei angeboten, wodurch für Sie als Käufer keine Maklerprovision anfällt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Abstellraum Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
A++
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.579,96
Kaufpreis € 1.580.000
Niklas Buchrucker, BSc
BL Immobroker GmbH
Gewerblich
Foto Niklas Buchrucker, BSc
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 923497214253 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 11:39 Uhr