Wohnhaus mit Seezugang in Ruhelage - Zweitwohnsitz möglich

Inserat-Nr.: 765547921296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 15:22 Uhr
€ 1.275.000 € 9.807,69/m²
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Fläche 130 m²
Zimmer 4
Grundstück 792 m²

Lage

4861 Schörfling
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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Schörfling, nur wenige Minuten vom malerischen Attersee entfernt. Die ruhige Lage bietet Erholung und Natur pur. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und macht den Alltag besonders flexibel und komfortabel.

Öffentlicher Verkehr

Zug · R172 Kammer-Schörfling
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Unimarkt
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 792 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Zustand neuwertig
Baujahr 2007

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schörfling am Attersee – ein neuwertiges Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf 130 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lt. Flächenwidmungsplan liegt dieses Haus in einem Zweitwohnsitzgebiet. Sie haben die Möglichkeit entweder Hauptwohnsitz oder auch offiziell Zweitwohnsitz anzumelden. Eine seltene Gelegenheit am Attersee, nützen Sie die Möglichkeit.

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für Ihre Familie, Gäste oder Ihr Home-Office bieten. Drei WCs und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Hier verbinden sich Funktionalität und Stil auf perfekte Weise.

Die hochwertiger, zentraler Kachelofen mit Wasseranbindung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Holzdetails im Haus für eine angenehme, natürliche Atmosphäre sorgen. Der Ofen versorgt das Haus über die Fussbodenheizung mit wohliger Wärme.

Praktisch und bequem: Eine eigene Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher. Die Verkehrsanbindung ist ideal – ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine stressfreie Mobilität in die umliegenden Gemeinden und Städte.

Dieses Einfamilienhaus in Schörfling ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Als Familienheim genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Durch die abgeschlossene Einliegerwohnung kann ein Teil des Hauses vermietet werden, egal ob auf Dauer oder als Ferienapartment.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in ein neues Wohnkapitel in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs!

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Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Holz 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,28  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.807,69
Kaufpreis € 1.275.000

Dokumente

Gerald Leitner
Rechtsträger: Gerald Leitner
Gewerblich
Foto Gerald Leitner
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 765547921296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 15:22 Uhr