Inserat
Wohnhaus mit Seezugang in Ruhelage

Wohnhaus mit Seezugang in Ruhelage

Inserat-Nr.: 751533421296 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:54 Uhr
€ 1.550.000 € 11.923,08/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 130 m²
Zimmer 4
Grundstück 792 m²

Lage

4861 Schörfling
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Zug · R172 Kammer-Schörfling
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Unimarkt
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 130 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 4
Zustand gepflegt
Baujahr 2007

Beschreibung

seltenes Luxusobjekt mit unverbaubarem Atterseeblick
Wir bieten hier ein wunderschönes, stielvolles Objekt mit unverbaubarem Seeblick an. Zusätzlich ist ein Zugang zum Attersee grundbücherlich sichergestellt. Durch die erhöhte Lage herrscht eine absolute Ruhe beim Wohnen. In gerader Linie vom Haus hat man einen Zugang zum Attersee, der zum Baden und Schwimmen einlädt. Durch das aktive Klima der Bauweise, ist es im Sommer angenehm kühl, im Winter aber wohlig warm. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um die herrliche Lage persönlich zu sehen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Holz 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,28  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 11.923,08
Kaufpreis € 1.550.000

Dokumente

Plan EG.pdf Energieausweis Infoseite.pdf
Gerald Leitner
RE/MAX Panorama
Gewerblich
Foto Gerald Leitner
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Inserat-Nr.: 751533421296 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:54 Uhr