Ruhe, Natur und Wohnkomfort – modernes Eigenheim nahe Ried im Innkreis
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Ca. 10 km nach Ried im Innkreis
Volksschule in Schildorn
Kindergarten in der Nachbargemeinde Pramet
Mittelschule in Waldzell
Nahversorger in Pramet und Lohnsburg
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung
Objektinformationen
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Erdwärme & Kachelofen in ruhiger Lage
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus aus den Jahren 2019/2020 in ruhiger, ländlicher Lage nahe Ried im Innkreis. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik, geringe Betriebskosten sowie eine großzügige Terrasse mit Gartenbereich.
Die Hanglage bietet einen schönen Ausblick und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.
Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden und Fliegengittern sowie der gemütliche Kachelofen mit aufgemauertem Tischherd, der dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität verleiht.
Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Die hochwertige Einbauküche, das Badezimmer, die möblierte Speis sowie mehrere Einbaugarderoben sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Highlights auf einen Blick
- Baujahr 2019/2020
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Erdwärmeheizung
- Kachelofen mit integriertem Tischherd
- Dreifach verglaste Fenster
- Rollläden und Fliegengitter
- Große Sonnenterrasse mit Garten
- Moderne Einbauküche inklusive
- Möblierte Speis
- Badezimmermöbel inklusive
- Zwei Einbaugarderoben
- Sehr niedrige Betriebskosten
- Garage und Keller
- Carport bereits im Einreichplan vorgesehen
- Ruhige, familienfreundliche Lage
Raumaufteilung
Kellergeschoss
- Großzügiger Kellerraum, ideal als Werkstatt oder Hobbyraum
- Garage
- Haupteingang mit Einbaugarderobe
- Zusätzlicher Stauraum unter dem Stiegenaufgang
- Technikraum
Erdgeschoss
- Waschküche mit separatem Nebeneingang und direktem Gartenzugang
- Vorraum mit Einbaugarderobe
- WC
- Möblierte Speis
- Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Aufgemauerter Tischherd mit Kachelofen
- Essbereich
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich
- Zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Dachbodenzugang über eines der Kinderzimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Technik, niedrige Betriebskosten und gemütlichen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohnlage und eignet sich ideal für Familien, die ein hochwertiges Zuhause im Grünen suchen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Mario Glocker
+43 664 994 152 42
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.