Bastlerhaus in schöner Lage

Inserat-Nr.: 954732314253 | Letzte Änderung: 14.11.2026, 03:44 Uhr
€ 119.000 € 915,38/m²

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Fläche 130 m²
Zimmer 4
Grundstück 777 m²

Lage

4942 Wippenham
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 155 m²
Grundstücksfläche 777 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1960

Beschreibung

Mit etwas Fantasie, Geschick und Fleiß kann man sich hier eine wunderschöne Immobilie gestalten in einer ländlichen Lage unweit von Ried i.I.
Das sanierungs- und renovierungsbedürftige Haus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und im Jahre ca. 1983 wurde ein kleiner Anbau vorgenommen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume und im Obergeschoss sind ein WC, Abstellraum, 2 Zimmer und eine Küche/Wohnzimmer.
Theoretisch wären auch 2 Wohneinheiten möglich.
Hinter dem Haus ist ein unverbauter südwestseitiger Garten mit Blick ins Grüne und auf einen Wald.
Im Keller sind Lagerraum, Garage, Holzraum mit einem Brenner für die feste Brennstoffheizung.
Das Haus ist an das örtliche Abwasserkanalnetz angeschlossen und hat einen eigenen Hausbrunnen.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Garage Gartennutzung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
168 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,82  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 915,38
Kaufpreis € 119.000

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Günter Steininger
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Günter Steininger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 954732314253 | Letzte Änderung: 14.11.2026, 03:44 Uhr