Modernes Hideaway in der Nähe der Salzachauen!

Modernes Hideaway in der Nähe der Salzachauen

Diese im Jahr 2023 fertig gestellte Villa in St. Pantaleon, im oberösterreichischen Innviertel, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 214 m² Wohnnutzfläche.

Auf dem ca. 2.427 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der großzügig und abwechslungsreich angelegte Garten mit Sonnenterrasse und Swimmingpool samt Poolhaus schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre.

Modern, freundlich und lichtdurchflutet empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich und führt in das Herzstück der Villa, in den weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit maßgefertigter Tischlerküche und hochwertigem Kamin im Essbereich.

Eine große Panoramaglastür mit elektrischem Hebe-/Schiebemechanismus öffnet den Raum zur imposanten Sonnenterrasse und schafft einen nahezu fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit wohnlicher Atmosphäre. Eine separate Speis, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe und praktische Nebenräume vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet einen besonderen Ort zum Entspannen und Genießen. Die hochwertig gestaltete Außenanlage mit privatem Swimmingpool und Poolhaus lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, drei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Home-Office, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein ca. 18 m² großer Balkon. Das Hauptbad mit freistehender Badewanne, Regendusche und Doppelwaschbecken vermittelt echtes Spa-Feeling.

Drei Garagenplätze sowie weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

Beheizt wird die Villa mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaikanlage mit ca. 10,1 kWp. Technik- und Müllraum ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Design, Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem exklusiven Zuhause vereint.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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