Inserat
Charmante Liegenschaft mit Altbestand, Geschäftslokal und großem Garten in zentraler Lage.

Charmante Liegenschaft mit Altbestand, Geschäftslokal und großem Garten in zentraler Lage.

Inserat-Nr.: 478935865286 | Letzte Änderung: 06.09.2026, 00:20 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 148 m²
Zimmer 7
Grundstück 1.413 m²

Lage

5145 Neukirchen an der Enknach
© basemap.at
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Neukirchen an der Enknach bietet als Immobilienlage ein ländliches, ruhiges Wohnumfeld mit starkem Bezug zur nahegelegenen Bezirksstadt Braunau am Inn.

Die Gemeinde im oberösterreichischen Innviertel eignet sich besonders für Personen, die eine naturnahe Lage schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an urbane Zentren und Wirtschaftsräume benötigen.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Nah & Frisch
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 148 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1945

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Gerne informieren wir Sie diskret und unverbindlich über diese Immobilie und bitten hierfür um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Beschreibung

Diese vielseitige Liegenschaft im Herzen von Neukirchen an der Enknach bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten. Das ehemalige Geschäftshaus befindet sich in markanter Zentrumslage in der Unteren Hofmark 14, direkt gegenüber der Kirche, und verbindet historisch gewachsene Substanz mit einer Vielzahl an denkbaren Nutzungskonzepten.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.

Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung von Gewerbeimmobilien. Die Vermietung von privatem Wohnraum ist für den Mieter provisionsfrei.

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Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Vollmöbliert Holz Fernwärme Kamin Wintergarten Massiv 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Hinweise des Anbieters

3,6% (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.)

Doris Mayr
MAYRIMMOBILIEN
Gewerblich
Foto Doris Mayr
0043 ******
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