Inserat
Ländliches Anwesen mit insgesamt ca.14.000 m² Grund

Ländliches Anwesen mit insgesamt ca.14.000 m² Grund

Inserat-Nr.: 839192875174 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 08:22 Uhr
€ 590.000 € 2.055,75/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 287 m²
Zimmer 8
Grundstück 13.847 m²

Lage

5261 Helpfau-Uttendorf
© basemap.at
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Brunning 9 in Uttendorf

Öffentlicher Verkehr

Zug · REX21 Mauerkirchen
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 287 m²
Zimmer 8
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 100 m²
Balkon/Terrasse 15 m²
Baujahr 1972

Beschreibung

Großes sanierungsbedürftiges Haus auf einem ca. 14.000 m² großen Grundstück in Uttendorf/Mauerkirchen

Das Anfang der 70er Jahre errichtete Haus verfügt über insgesamt ca. 280m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.
Die Substanz des Anwesens ist gut, allerdings bedarf es umfangreicher Sanierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn-Esszimmer, Küche, Bad inkl. WC, Schlafzimmer, Waschküche, Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse.
Das Obergeschoß besteht aus mehreren Zimmern, mögliches Bad und mögliches Zimmer sowie eine weitere Terrasse.
Das Objekt ist unterkellert mit dem Heizraum (neue Pelletsheizung), Kellerbar, sowie 2 weiteren Kellerräumen.
Das Haus und die beiden Garagen stehen auf einem ca. 1.500m² Baugrundstück.
Zum Anwesen gehört weiters auch ein ca. 1.350m² Baugrundstück (kein Bauzwang) sowie ein ca. 11.000 m² großer Nutzgrund mit Teichen, Wiese und Gewächshäusern (defekt bzw zerstört).

Die Lage der Liegenschaft ist sehr gut und ruhig im Gemeindegebiet von Uttendorf, nur wenige Meter vom Ortsrand von Mauerkirchen entfernt.

Ausstattung und Eigenschaften

2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
248 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,89  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.055,75
Kaufpreis € 590.000
Alexandra Hartnagl
REMAX Innova
Gewerblich
Foto Alexandra Hartnagl
+43 77 ******
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Inserat-Nr.: 839192875174 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 08:22 Uhr