Charmantes Landhaus in 5273 Roßbach im Herzen des Innviertels

Inserat-Nr.: 139212389582 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 11:14 Uhr
Preis auf Anfrage
Grundstück 537 m²

Lage

5273 Roßbach
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus

Beschreibung

Charmant saniertes Landhaus im Herzen des Innviertels! Dieses außergewöhnliche Anwesen in Roßbach verbindet traditionellen Innviertler Stil mit modernem Wohnkomfort auf ca. 218 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2022–2023 umfassend generalsaniert und überzeugt mit hochwertigen Naturmaterialien, großzügigen Wohnbereichen und liebevollen Details.

Highlights sind der offene Koch- und Essbereich, die gemütliche Galerie im Obergeschoss, die Außensauna mit Dusche und Badebottich sowie der idyllische Innenhof mit überdachtem Freisitz. Zusätzlich sorgen eine moderne Pelletsheizung, ein eigener Brunnen zur Trinkwasserversorgung und ein Carport für 2 PKW für höchsten Wohnkomfort.

Ein einzigartiges Wohlfühlhaus für alle, die Ruhe, Qualität und besonderen Charme schätzen.

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Einbauküche Carport Sauna

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
56 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
Josef Schiessl
s REAL Braunau
Gewerblich
Foto Josef Schiessl
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 139212389582 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 11:14 Uhr