Inserat
großes Haus in Braunau

großes Haus in Braunau

Inserat-Nr.: 582261742716 | Letzte Änderung: 27.09.2026, 23:17 Uhr
€ 349.000 € 2.326,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 150 m²
Zimmer 6
Balkon Ja

Lage

5280 Braunau am Inn
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Zug · R151, REX21 Braunau am Inn
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 150 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab 2027
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 76 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1960

Beschreibung

Ein bez. Zweifamilienhaus in Braunau

in ruhiger Siedlungslage ist ein großes Haus zu kaufen.
Es befindet sich in einer Sackgasse.
Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 250 Meter
Aktuell wird das Objekt noch bewohnt, die Übergabe ist Anfang 2027 geplant.
Der Fußweg in das Zentrum beträgt ca. 5-6 Gehminuten.
Erbaut wurde es in Ziegelbauweise ca. 1962.
Das Haus ist vollunterkellert, sämtliche Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden,
zusätzlich ist noch ein Hausbrunnen vorhanden.
Eine Garage ist dem Objekt angebaut.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert.
Beheizt wird das Objekt mit Gas.
Ein Grundriss über die Raumaufteilung liegt bei

Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. 0664 805565 337

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:191.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Kamin Zentralheizung Garage Gartennutzung WG geeignet Räume veränderbar Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
191 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,41  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.326,67
Kaufpreis € 349.000

Dokumente

Erdgeschoss.pdf OG.pdf Kellergeschoss.pdf Schnitt.pdf
Hannes Froschauer
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Gewerblich
Foto Hannes Froschauer
+0664/ ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 582261742716 | Letzte Änderung: 27.09.2026, 23:17 Uhr