Neu entstandene Doppelhaushälfte. Wo Garten, Ruhe und der Mondsee zum Alltag gehören

Inserat-Nr.: 133774989582 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 21:45 Uhr
€ 995.000 € 10.160,32/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Zimmer 4
Balkon 44,97 m²

Lage

5310 Mondsee
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Mondsee zählt zu jenen Orten, die ihren besonderen Charakter über viele Jahre bewahrt haben. Eingebettet zwischen See und Bergen verbindet die Region naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts.

Der See, die umliegende Bergwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen den Alltag ebenso selbstverständlich wie Spazierwege, Radrouten und Wassersport. Hier wird die Natur nicht zum Ausflugsziel, sondern zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Salzburg, Bad Ischl, Wels und Linz sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Mondsee auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort.

Familien profitieren darüber hinaus von einem vielfältigen Bildungsangebot. Neben Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befindet sich mit der American International School in St. Gilgen eine der renommiertesten internationalen Bildungseinrichtungen Österreichs in unmittelbarer Nähe.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Balkon/Terrasse 44,97 m²
Gartenfläche 128,36 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Größe, sondern durch die Art, wie sie den Alltag einfacher machen.

Diese kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen mühelos anpasst. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Offenheit verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die ebenso funktional wie wohnlich wirkt.

Der Wohnbereich mit der offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses: Kochen, Essen und Verweilen gehen fließend ineinander über und bilden einen natürlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit den Menschen, die einem wichtig sind.

Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen unterschiedliche Orte für Sonne, Ruhe und das Leben im Freien. Der Garten wird dabei ebenso selbstverständlich Teil des Alltags wie die Terrassen, die je nach Tageszeit neue Lieblingsplätze entstehen lassen.

Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zum Balkon mit Blick zum Mondsee. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Flächen im Untergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästebereich, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort - die zusätzlichen Flächen passen sich den unterschiedlichsten Bedürfnissen an.

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die Möglichkeit eines Kaminofens sowie die Vorbereitung für E-Mobilität verbinden zeitgemäße Technik mit wohnlicher Atmosphäre.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und die richtige Balance zwischen Freiraum und Leichtigkeit legen.

Gerne übermittle ich Ihnen das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen, übersichtlichen Grundrissen und einer Filmpräsentation - für einen authentischen Eindruck der Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Präsentation folgt einer realitätsgetreuen Darstellung. Einzelne Inhalte können zur besseren Veranschaulichung digital unterstützt erstellt oder optimiert sein.

Fotos, Renderings und Video: ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Solarenergie Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Wohnküche / offene Küche Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Smart Home System Rollladen Gäste-WC Satteldach Massiv Schlüsselfertig mit Keller 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,59  
A+
Gültig bis 12.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 10.160,32
Kaufpreis € 995.000
Yvonne Siam
GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
Foto Yvonne Siam
+43 62 ******
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Inserat-Nr.: 133774989582 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 21:45 Uhr