Traumhaus-Potential in Nonntal

Inserat-Nr.: 153664189582 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 22:15 Uhr
€ 1.195.000 € 7.966,67/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 150 m²
Zimmer 4
Grundstück 617 m²

Lage

5020 Salzburg

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Nonntal in Salzburg. Die Lage gilt als echte Rarität – wer hier investiert, sichert sich eine einzigartige Gelegenheit und profitiert von einer exklusiven Adresse.

Die Lage verbindet ruhige Wohnatmosphäre am Grünland mit hervorragender Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus-Haltestellen, sodass eine bequeme Anbindung an das Salzburger Stadtgebiet und darüber hinaus gegeben ist. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und eine Raiffeisenbank sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Ärzte sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine lückenlose Gesundheitsversorgung.

Für Familien besonders interessant: Mehrere Schulen und Kindergärten liegen im Nahbereich und machen diese Immobilie auch für langfristig orientierte Nutzungen attraktiv.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – das Angebot für Sport, Entspannung und Kultur ist vielfältig. Parks, Rad- und Spazierwege sowie das nahegelegene Salzachufer und die Hellbrunner Allee bzw. das Schloss Hellbrunn mit seinem ausladenden Park und dem angrenzenden Zoo laden zur aktiven Erholung ein. Zudem gibt es ein großes Angebot an Restaurants und Cafés, welche für eine lebenswerte Atmosphäre sorgen.

Mit einer derart zentralen, ruhig gelegenen und begehrten Adresse eröffnet sich hier die Chance, einen wertvollen Grundstein für zukünftige Wohnträume oder Investitionen zu legen.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 150 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Kellerfläche 150 m²
Baujahr 1971

Beschreibung

Wohnen am Grünland in Nonntal!

In bester Lage, direkt am Grünland und mit ausgezeichneter Infrastruktur, bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Der bestehende Bungalow aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und eben so viel Kellerfläche eine großzügige Basis für Renovierungen, Umbauten, oder einen Teilabriss und Neubau. Eine bestehende, bereits genehmigte Planung für ein hochwertiges Wohnhaus können übernommen werden, jedoch ist hier auch der eigenen Kreativität kaum eine Grenze gesetzt.

Ein Blick in Richtung Osten gibt die Sicht aufs angrenzende Grünland sowie den Gaisberg frei. Stockt man das bestehende Haus auf, profitiert man in den oberen Geschossen von einem atemberaubenden Panoramablick auf Salzburgs Berglandschaft und die Festung.

Egal ob Familiendomizil oder Investment - alle Möglichkeiten sind offen, die herausragende Lage zu nutzen und ein einzigartiges und maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen!

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Abstellraum Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
206 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,9  
F

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.966,67
Kaufpreis € 1.195.000
Jana Karl
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
Foto Jana Karl
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 153664189582 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 22:15 Uhr