Inserat
K3 - LAGE, LAGE, LAGE! Zweifamilienhaus in bester Salzburger Ruhelage! Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!

K3 - LAGE, LAGE, LAGE! Zweifamilienhaus in bester Salzburger Ruhelage! Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!

Inserat-Nr.: 242158438617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:40 Uhr
€ 995.000 € 6.067,07/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 164 m²
Zimmer 6,5
Grundstück 500 m²

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Kindergarten, Schule, Apotheke - Wenige Minuten fußläufig entfernt!

Busstation - Wenige Schritte entfernt!

Leopoldskroner Weiher - Einen herrlichen 8-minütigen Spaziergang entfernt!

Autobahnanschluss Salzburg West - 10 Autominuten entfernt!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 22 Zwieselweg
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 164 m²
Nutzfläche 240 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Zimmer 6,5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 3
Parkplätze 3
Kellerfläche 14,31 m²
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1962

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Salzburger Top Lage um dort Ihren Wohntraum zu verwirklichen?

Daraus können Sie Ihr Schmuckstück machen:

  • Ein vollunterkellertes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit über 160 m² Wohnfläche
  • Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
  • Zwei große Einzelgaragen
  • 500 m² Grundfläche

Folgendes wurde erneuert:

  • 2020 - Neuer Ölbrenner
  • 2016 - Küche und Bad, diverse Böden
  • 2014 - Neue Fenster
  • 2003 - Sanitärinstallationen

DIE LAGE IST EINE WAHRE RARITÄT!

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Steinboden Öl Zentralheizung Einbauküche Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Satteldach Massiv 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.067,07
Kaufpreis € 995.000
Melanie Eder
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Melanie Eder
+43 66 ******
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