Inserat
K3 - Stilvolle, historische Villa in ruhiger Bestlage von Salzburg mit weitläufigem, parkähnlichem Grundstück

K3 - Stilvolle, historische Villa in ruhiger Bestlage von Salzburg mit weitläufigem, parkähnlichem Grundstück

Inserat-Nr.: 595853742716 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 18:45 Uhr
€ 25.000.000 € 45.454,55/m²
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Fläche 550 m²
Grundstück 12.000 m²

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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- Exklusive Wohnlage nahe Altstadt
- Ruhig, grün und dennoch zentral
- Blick auf die Salzburger Berglandschaft

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 180, 181 +3 weitere Bus · 120, 180 +4 weitere Mirabellgarten
~ 2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Scheinast Kosmetikstudio
~ 3 Min.
Supermarkt Asiatischer Spezialitätenmarkt
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Wohnfläche 550 m²
Nutzfläche 1.000 m²
Grundstücksfläche 12.000 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Parkplätze 7
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Sanierung 2025

Beschreibung

Das Anwesen vereint klassische Architektur, diskreten Luxus und außergewöhnliche Privatsphäre.

🌳 Grundstück

- Großzügiger Privatpark mit altem Baumbestand
- Teich, Brunnen und geschwungene Wege
- Uneinsehbare, ruhige Lage

🏠 Villa

- Repräsentative Wohnräume mit Parkblick
- Historische Details kombiniert mit moderner Ausstattung
- Terrassen und Balkone mit optimaler Ausrichtung

📍 Lage

- Exklusive Wohnlage nahe Altstadt
- Ruhig, grün und dennoch zentral
- Blick auf die Salzburger Berglandschaft

💎 Highlights

- Seltene Kombination aus Stadtlage & großem Park
- Historisches Anwesen mit Wertstabilität
- Ideal als privater Rückzugsort oder repräsentativer Wohnsitz


Diskrete Vermarktung – weitere Informationen gerne persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Parkett Marmor Granit Erdwärme Gas Holz Fußbodenheizung Heizofen Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage Parkplatz Alarmanlage Sicherheitskamera Gäste-WC Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 45.454,55
Kaufpreis € 25.000.000
Marietta Hauer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Marietta Hauer
+43 66 ******
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