Familientraum mit viel Platz, Terrasse & Blick ins Grüne

Inserat-Nr.: 937235814253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 10:41 Uhr
€ 498.000 € 5.348,51/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 93,11 m²
Zimmer 4

Lage

5302 Henndorf am Wallersee
Klicken, um die Karte zu zoomen

Der charmante und traditionsreiche Ort Henndorf am Wallersee mit rund 5.100 Einwohnern liegt im Herzen des Salzburger Seenlandes und verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kultur- und Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in nur rund 20 Autominuten.

Das angebotene Reihenmittelhaus im Jägerbauerweg befindet sich in attraktiver Lage von Henndorf und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien ebenso wie für Paare mit besonderem Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wallersee. In wenigen Minuten erreichen Sie das bezaubernde Naherholungsgebiet und können die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad genießen. Ob entspannte Spaziergänge am See, Radtouren durch die idyllische Umgebung oder sommerliche Stunden am Wasser – der Wallersee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur des Ortes. In Henndorf stehen unter anderem eine Volksschule, die Musikmittelschule, eine Krabbelgruppe und ein Kindergarten zur Verfügung. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die natürliche Umgebung rund um den Wallersee machen Henndorf zu einem besonders lebenswerten Wohnort.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in Henndorf alles bequem vor Ort:

* Spar
* Billa
* Bipa
* Apotheke
* Postpartner
* Schreibwarenhandel
* Zwei niedergelassene Hausärzte
* Seefreibad mit großem Pool

Henndorf am Wallersee bietet somit eine ideale Kombination aus Natur, Erholung, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur – und das nur rund 20 Autominuten von Salzburg entfernt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 130, 147 Henndorf a.W. Gemeindeamt
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 93,11 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab Dezember 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 48,41 m²
Baujahr 1995

* Sehr attraktive Lage
* Ideal für Familien sowie Paare mit besonderem Platzbedarf
* 3 Schlafzimmer
* Toller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Große, uneinsichtige Terrasse
* Terrasse und Grundstück münden direkt ins angrenzende Grünland
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* Separates WC im Erdgeschoss
* Dachboden mit zusätzlichem Platz und Stauraum
* unterkellert
* Keller mit Heizung vielseitig nutzbar, z. B. als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt
* Solaranlage
* Kaminanschluss
* Zwei Tiefgaragenabstellplätze im Kaufpreis inkludiert

Beschreibung

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in attraktiver Lage

Großzügiges Wohnen und eine uneinsichtige Terrasse, die direkt ins Grünland mündet – dieses Reihenmittelhaus bietet viel Raum zum Wohlfühlen.

In attraktiver Lage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse und die vielseitig nutzbaren zusätzlichen Flächen überzeugt. Das Haus eignet sich ideal für Familien, aber auch für Paare mit besonderem Platzbedarf oder dem Wunsch nach großzügigem Wohnen.

Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit direktem Zugang zur Terrasse

Der Eingangsbereich führt zunächst in einen praktischen Windfang. Von hier gelangt man in den Wohnbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Der helle und geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die offene Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnbereich entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt für die ganze Familie oder für Paare, die Wert auf Raum und eine offene Wohnatmosphäre legen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse. Diese bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder einfach zum Genießen der eigenen privaten Außenfläche.

Ein besonderes Highlight: Die Terrasse und das Grundstück münden direkt in die derzeit angrenzende Grünlandfläche. Dadurch entsteht ein besonders großzügiger und naturnaher Außenbereich mit viel Freiraum und Privatsphäre.

Über eine Treppe gelangt man vom Erdgeschoss in das Obergeschoss.

Obergeschoss – drei Schlafzimmer und großes Badezimmer

Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus viel Platz für Familien und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die Räume können beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich gestaltet werden.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC und bietet damit alle wichtigen Einrichtungen für den Familienalltag.

Dachboden – zusätzlicher Platz

Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Platz und Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.

unterkellert – zusätzlicher Raum für Ihre Ideen

Das Reihenmittelhaus ist unterkellert und bietet dadurch eine weitere Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Natürlich kann die zusätzliche Fläche auch ganz klassisch als großzügige Abstell- und Lagerfläche genutzt werden. Die Kellerräume sind mit einer einer Heizung ausgestattet.

Zwei Tiefgaragenplätze inklusive

Zum Reihenmittelhaus gehören außerdem zwei Tiefgaragenabstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine attraktive Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außen- und Nebenflächen. Die drei Schlafzimmer, das große Badezimmer, die uneinsichtige Terrasse, die direkt ins angrenzende Grünland mündet, der zusätzliche Platz im Dachboden, der komplett unterkellerte Bereich sowie die zwei inkludierten Tiefgaragenplätze machen diese Immobilie besonders vielseitig.

Ob als geräumiges Familienheim oder als großzügiges Zuhause für ein Paar mit besonderen Platzansprüchen – hier finden unterschiedliche Lebensmodelle ausreichend Raum, um Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Reihenmittelhaus ist ab Mitte Dezember 2026 verfügbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Immobilie persönlich und wir schauen uns gemeinsam an, ob dieses Zuhause zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Platzbedarf passt.

Monatliche Kosten für Haus und Tiefgaragenparkplätze:

Betriebskosten € 180,15,-
Heizkosten € 116,66,-
Wasser / Kanal. € 49,11

Gesamtkosten pro Monat inkl. Steuern € 393,61,-

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Wohnungseigentum und stellt eine eigenständige Wohnungseigentumseinheit innerhalb der Gesamtliegenschaft dar.

KI-bearbeitete Darstellung – Mobiliar wurde digital entfernt

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Kamin Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne Dusche Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
93 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,93  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.348,51
Kaufpreis € 498.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 180,15
Heizkosten € 165,77
Monatliche Kosten (netto) € 345,92
Jürgen Eschbacher
Kolibri Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Jürgen Eschbacher
0043 ******
Logo Kolibri Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 937235814253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 10:41 Uhr