Modernes Wohnhaus in Pfarrwerfen

Inserat-Nr.: 749983521296 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 19:37 Uhr
€ 1.195.000 € 6.789,77/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 176 m²
Zimmer 5
Grundstück 1.013 m²

Lage

5452 Pfarrwerfen

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfarrwerfen im Pongau, eingebettet in eine ruhige Grünlage mit Panoramaausblick auf das Tennengebirge, das Hagengebirge sowie die Burg Hohenwerfen. Die Nähe zum Skilift Werfenweng und der direkte Zugang zu zahlreichen Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.

Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) sowie der nur wenige Minuten entfernten Autobahn ist Salzburg in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem direkten Einstieg ins Skigebiet Snow Space Salzburg liegt bequem in Reichweite.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 176 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Kellerfläche 90 m²
Baujahr 2015

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Spielplatz und gemütlicher Grillecke bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Auch das Kellergeschoss bietet viel Raum und Funktionalität. Hier befinden sich eine großzügige Doppelgarage, ein Technikraum sowie ein großer Kellerraum. Zwei weitere große Räumen runden das Platzangebot im Keller ab.

Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine herrliche Aussicht auf die Berge schätzen.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Gäste-WC 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.789,77
Kaufpreis € 1.195.000
Ing. Rupert Vierthaler
Standort Salzachtal
Gewerblich
Foto Ing. Rupert Vierthaler
+43 66 ******
Logo Standort Salzachtal
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Inserat-Nr.: 749983521296 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 19:37 Uhr