Exklusive Doppelhaushälfte in Bestlage von Filzmoos – Alpiner Luxus neu definiert

Inserat-Nr.: 585855542716 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 21:18 Uhr
€ 749.000 € 7.066,04/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 106 m²
Grundstück 500 m²

Lage

5532 Filzmoos / Neuberg
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Filzmoos zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Bergdörfern im Salzburger Land. Eingebettet zwischen dem imposanten Dachsteinmassiv und der markanten Bischofsmütze bietet die Region eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. Die beeindruckende Alpenkulisse, die klare Bergluft und die idyllische Dorfatmosphäre machen Filzmoos zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region.
Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich der Einstieg in das Skigebiet Filzmoos, das Teil von Ski amadé ist und vielfältige Wintersportmöglichkeiten bietet. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, das malerische Hofalmgebiet mit dem Almsee sowie der Aussichtsberg Rossbrand mit seinem einzigartigen 360-Grad-Panoramablick zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein.
Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt Filzmoos mit gelebter Tradition, regionaler Kulinarik und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die ganzjährige Attraktivität der Region machen diesen Standort zu einer perfekten Verbindung aus exklusivem Wohnen, alpinem Lebensgefühl und naturnaher Erholung.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Badezimmer 2
Keller Ja
Gartenfläche 425 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau in den Salzburger Alpen

KR Real freut sich, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in einer der schönsten Wohnlagen von Filzmoos präsentieren zu dürfen.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit alpinem Charme und moderner Architektur und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und ein besonderes Wohngefühl legen.

Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass bei der Planung und Ausführung größter Wert auf hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung gelegt wurde. Edles Altholz, stilvolle Putzoberflächen und sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Design schafft ein harmonisches Wohnambiente mit zeitloser Eleganz.

Die Lage dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Nur rund 500 Meter vom Skilifteinstieg entfernt genießen Sie kurze Wege in das Skigebiet und gleichzeitig die Ruhe einer naturnahen Wohnumgebung. Die beeindruckende Bergwelt der Salzburger Alpen bildet eine einzigartige Kulisse und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein unvergleichliches Panorama.

Die großzügig geplante Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort. Drei helle Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs gewährleisten ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre sowie einem direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und den Balkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die private Sauna, die nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Der weitläufige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Erholen, Genießen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Auch in puncto Ausstattung überzeugt diese Doppelhaushälfte auf ganzer Linie. Eine großzügige Doppelgarage mit integrierter E-Ladestation bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ergänzt das moderne Wohnkonzept perfekt.
Diese exklusive Doppelhaushälfte verbindet hochwertige Bauqualität, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Hier entsteht ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und Natur auf harmonische Weise vereint und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
KR Real bietet Ihnen mit dieser besonderen Immobilie die Möglichkeit, ein exklusives Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes zu erwerben – ein Ort, an dem alpiner Lebensstil, modernes Wohnen und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Florian Brandl
Mobil: +43 664 - 817 36 42
E-Mail: [email protected]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. KI-generierte bzw. digital bearbeitete Visualisierung. Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung und kann von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Möblierung,
Dekoration und Bepflanzung sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufgegenstands,
sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fußbodenheizung Kabel/Satelliten-TV Garage Gartennutzung Gäste-WC Satteldach 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 05.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.066,04
Kaufpreis € 749.000
Florian Brandl
KR Real GmbH
Gewerblich
Foto Florian Brandl
0043 ******
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