Neubau-Doppelhaushälfte mit Süd-Garten und Carport
Lage
Dieses traumhafte Doppelhaus befindet sich in Unternberg, im UNESCO Biosphärenpark Lungau. Die Gemeinde liegt ca. 7 km von Tamsweg entfernt. Somit erreichen Sie in 8 Autominuten den Bezirkshauptort mit all der Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben benötigen. In Unternberg gibt es zahlreiche Einrichtungen für die Bewohner: Dazu zählen ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Bücherei. Für das leibliche und gesellschaftliche Wohl sorgt ein gemütliches Gasthaus. Außerdem steht direkt vor Ort ein kleines Lebensmittelgeschäft, die „AckerBox“, bereit, in dem die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden.
Unternberg ist verkehrsgünstig an der B96 gelegen und die Tauernautobahn A10 in Richtung Flughafen Salzburg oder Klagenfurt ist nur ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht nichts im Wege.
Linktipps:
www.unternberg.gv.at | www.tamsweg.at | www.katschberg.at/de | www.lungau.at | www.lungo.at
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Ausstattung pro Einheit:
schlüsselfertig | Massivbauweise | Wohnnutzfläche 100 m² (EG+OG) | Gesamt-Nutzfläche ca. 172 m² (inkl. DG u. Außen-AR) | Grundstücksfläche ca. 335 m² bzw 328 m² | 2 Geschoße | Doppelcarport 30 m² und ein Abstellraum mit 10 m² | genügend Freistellplätze | Fahrradraum / Müllbox ca. 6 m² | sehr großzügig gestalteter, offener Wohn-, Koch- & Essbereich | 3 Schlafzimmer | 1 Bad | separates WC | hochwertige Badausstattung der Marken Grohe und Laufen | Dachgeschoß ausbaufähig 59 m² | Sonnenterrasse mit ca. 15 m² im EG und 2 französische Balkone im OG | großer, schöner Garten ca. 169 m² bzw. 155 m²| Stromversorgung Photovoltaikanlage am Dach | Heizung: Luft- Wasserwärmepumpe | Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden | PVC-Fenster mit 3-fach Thermoplusverglasung| Außentüren: Alutüren mit 3-fach Thermoplusverglasung | Blitzschutzanlage
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in sonniger Traumlage – Doppelhaushälften mit Charme, Stil und Bergblick.
In der idyllischen, zugleich zentral gelegenen Gemeinde Unternberg vermitteln wir für einen privaten Investor diese stilvollen Doppelhaushälften, welche modernen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl verbinden. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Bauweise schaffen Platz für Familien, gemeinsame Momente und individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Plus sind die ausbaufähigen Dachböden, welche zusätzlichen Raum für individuelle Wünsche bietet – ob Homeoffice, Spielzimmer oder Gästeetage – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume zusätzlich verwirklichen.
Nutzung: Hauptwohnsitz
Nutzen Sie diese Chance und erleben Sie modernes Wohnen im Herzen des Biosphärenparks Lungau – mit viel Platz für die Familie, inmitten der Natur, mit hoher Lebensqualität.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.