PREISREDUKTION – Wohnen in Bestlage von St. Johann im Pongau!

Inserat-Nr.: 684527791739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:18 Uhr
€ 966.000 € 4.331,84/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 223 m²
Zimmer 7
Grundstück 714 m²

Lage

5600 St. Johann im Pongau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 509, 520, 530 Bus · 509, 520 +1 weitere St Johann i.P. Volksschule am Dom
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 223 m²
Zimmer 7
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Baujahr 1997

Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtpaket, das in St. Johann im Pongau nur selten zu finden ist. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen, genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort mit kurzen Wegen zu sämtlicher Infrastruktur.

Auf rund 223 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie mehreren Terrassen und einem Balkon. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und liebevolle Details schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Das stilvolle Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Auch außerhalb der Wohnräume überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der vollunterkellerte Bereich bietet mit Sauna, Hobby- und Fitnessmöglichkeiten sowie großzügigen Abstellflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Garage, zusätzliche Stellplätze und das ca. 714 m² große Grundstück runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz, Qualität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Johann im Pongau.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/siER

Hauptwohnsitz:
Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie.
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Kamin Zentralheizung Sauna Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
85 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,24  
C
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.331,84
Kaufpreis € 966.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 312,50
Monatliche Kosten (netto) € 312,50
Monatliche Kosten (brutto) € 375

Dokumente

Hans Maurer
REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Gewerblich
Foto Hans Maurer
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Inserat-Nr.: 684527791739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:18 Uhr