Inserat
Renditeobjekt im Herzen von Mittersill – Wohn- und Geschäftshaus mit solider Vermietungshistorie

Renditeobjekt im Herzen von Mittersill – Wohn- und Geschäftshaus mit solider Vermietungshistorie

Inserat-Nr.: 194799895824 | Letzte Änderung: 27.06.2026, 10:03 Uhr
€ 990.000 € 2.200/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 450 m²
Grundstück 408 m²

Lage

5730 Mittersill
© basemap.at
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Dieses historische Zinshaus befindet sich in bester Zentrumslage von Mittersill und überzeugt als attraktives Renditeobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Der vollunterkellerte Massivbau verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie vier nachgefragte Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Kombination aus zentraler Frequenzlage und stabiler Vermietung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4010, 670, 950X Bus · 4010, 670 +1 weitere Mittersill Felbertauernstraße
~ 8 Min.
Zug · R33 Mittersill Bahnhof
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 450 m²
Grundstücksfläche 408 m²
Renditeobjekt im Zentrum von Mittersill, vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, ca. 454,38 m² Nutzfläche, 408 m² Grund, 4 Wohneinheiten & 1 Geschäftslokal, Altbau aus ca. 1850, voll unterkellert, umfangreiche Sanierungen 2007 & 2013, zentrale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz, separate Außenstiege, Balkon & Wintergarten, Bauweise in Massivbau, starke Mieternachfrage, langfristig vermietetes Geschäftslokal, *Energieausweis in Arbeit*

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.200
Kaufpreis € 990.000
Cum Laude Immobilia GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 194799895824 | Letzte Änderung: 27.06.2026, 10:03 Uhr