Exklusive Panorama-Villa in Sonnenlage – Ruhe, Stil & Naturgenuss in Neukirchen am Großvenediger
€ 1.450.000
€ 6.041,67/m²
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Fläche
240 m²
Zimmer
7
Grundstück
600 m²
Lage
5741 Neukirchen am Großvenediger
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Neukirchen am Großvenediger ist eine malerische Gemeinde im österreichischen Bundesland Salzburg, eingebettet im wunderschönen Pinzgau. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Alpenpanoramen und die Nähe zu den Hohen Tauern, einem der beeindruckendsten Gebirgszüge der Alpen.
Die Gemeinde bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen. Neukirchen am Großvenediger liegt strategisch günstig, nur eine kurze Autofahrt von beliebten Skigebieten und Wanderrouten entfernt, was es zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten macht.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Neukirchen gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Mittersill bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit, während der Flughafen Salzburg nur etwa eine Autostunde entfernt ist.
Die Umgebung von Neukirchen am Großvenediger ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die nahegelegenen Burgen und Schlösser, traditionelle Feste und lokale Märkte tragen zum charmanten Charakter dieser Region bei. Ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz, einem Feriendomizil oder einer rentablen Investition sind, Neukirchen am Großvenediger bietet eine unvergleichliche Kombination aus natürlicher Schönheit und alpenländischem Charme.
Öffentlicher Verkehr
Bus · 670
Neukirchen a.Grv. Dürnbach
~ 10 Min.
Nahversorgung
Bäckerei
~ 9 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Zimmer
7
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
3
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
90 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
2006
Grundstücksfläche 600 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 300 m², Balkon-/Terrassenfläche 90m²,
2 Küchen, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wirtschaftsraum, Technikraum, 2 Garagenstellplätze, Freistellplätze,
Beschreibung
In traumhafter, sonniger Hanglage mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern befindet sich diese großzügige Panorama-Villa. Die ruhige, erhöhte Lage in Neukirchen am Großvenediger garantiert absolute Privatsphäre und Erholung auf höchstem Niveau.
Mit einer Wohnfläche von rund 240m² bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Besonders attraktiv: Dank einer zweiten, voll ausgestatteten Küche und separaten Wohnbereichen besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung für Gäste, Familie oder zur Vermietung zu realisieren.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, Wirtschaftsraum, Technikraum
1. Obergeschoss: Offener Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Küche, Garderobe und Gäste-WC
2. Obergeschoss: Zweiter Wohn-/Essbereich mit zusätzlicher Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie separates WC
Besonderes Blickfang: Die Etagen sind durch eine stilvolle, handgefertigte Tischler-Treppe verbunden
Zwei großzügige südlich ausgerichtete Terrassen sowie zwei Balkone laden zu sonnigen Stunden oder entspannten Abenden mit einem Sundowner ein – stets begleitet vom eindrucksvollen Panorama der Hohen Tauern.
Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark und Gäste.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung und Eigenschaften
Fußbodenheizung
Kamin
Einbauküche
Bad mit Fenster
Dusche
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Gartennutzung
Gäste-WC
Kontaktanfrage
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