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Exklusive Doppelhaushälfte in beliebter, zentrumsnaher Lage

Exklusive Doppelhaushälfte in beliebter, zentrumsnaher Lage

Inserat-Nr.: 363626758457 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 14:10 Uhr
€ 700.000 € 6.603,77/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 106 m²
Zimmer 3
Grundstück 647 m²

Lage

5760 Saalfelden am Steinernen Meer
© basemap.at
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Stadtrandlage von Saalfelden

Öffentlicher Verkehr

Bus · 609, 62 Saalfelden Georg-Scherer-Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 106 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Herbst 2025
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Top 3:
UG: Arbeitsraum, Vorraum/ Garderobe
EG: Vorraum, WC, Speis, Wohn- Esszimmer
OG: WC, Vorraum, Bad, 2 Schlafzimmer
106m² Wohnfläche
28m² Terrasse 1 , 5m² Terrasse 2, 6m² Balkon
60 m² Garten

Beschreibung

Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf.

Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörper und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern.

Zu Top 1 und Top 2 gehört je ein Hobby/ Abstellraum und 2 Tiefgaragenplätze.
Top 3 ist als Doppelhaushälfte mit Doppelgarage ausgeführt. Zu allen Wohnungen gehören Gartenanteile.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,54  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.603,77
Kaufpreis € 700.000
Gabriela Frenner-Piglia
Meilenstein Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Gabriela Frenner-Piglia
0043 ******
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Inserat-Nr.: 363626758457 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 14:10 Uhr