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HERRSCHAFTSVILLA IN EXKLUSIVSTER GRAZER LAGE AM ROSENBERG

HERRSCHAFTSVILLA IN EXKLUSIVSTER GRAZER LAGE AM ROSENBERG

Inserat-Nr.: 519725342716 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:21 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 1.050 m²
Stockwerk EG
Grundstück 2.081 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 63, 64, 64E Bus · 63, 64 +1 weitere Nibelungengasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Reiterkaserne
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie minimali
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Wohnfläche 1.050 m²
Grundstücksfläche 2.081 m²
Stockwerk EG von 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 6
Parkplätze 2
Keller Ja
Zustand gepflegt

Beschreibung

HERRSCHAFTSVILLA IN EXKLUSIVSTER GRAZER LAGE - AM ROSENBERG!

Diese Villa lässt keinen, noch so ausgefallenen, Wunsch offen!

Auf 1.050 m² Wohnfläche finden Sie:
- einen Jagdsalon
- einen Herrschaftssalon immer mit offenen Kaminen
- diverse Nebenräume
- begehbare Schränke
- mehrere Bäder
- 2 Terrassen
- ein indoor Pool mit Poolbar
- Sauna, Solarium und Tauchbecken
- diverse Schlafzimmer
- eine sehr schöne DG Wohnung für Personal
- Doppelgarage

Die Villa steht auf ca. 2.080 m² Grund.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)

Ausstattung und Eigenschaften

Garage Alarmanlage Swimmingpool Gartennutzung Massiv Fernblick

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Willi Bittermann
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Willi Bittermann
+ 43 69 ******
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Inserat-Nr.: 519725342716 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:21 Uhr